Definition

Ein 3D-Rundgang ist eine fotorealistische, räumlich begehbare Darstellung eines realen Gebäudes, die im Webbrowser läuft. Anders als bei einer Bildergalerie oder einem Video bestimmt der Betrachter selbst, wohin er sich bewegt und was er aus welcher Perspektive ansieht.

Grundlage sind viele überlappende Aufnahmen der tatsächlichen Räume. Ein 3D-Rundgang zeigt deshalb den vorhandenen Bestand und kein nachmodelliertes Abbild – mit allem, was an einem realen Gebäude sichtbar ist.

Wie ein 3D-Rundgang entsteht

Die Erfassung läuft in zwei Phasen.

Am Anfang steht die Aufnahme. Sie gehen das Gebäude systematisch ab und nehmen es mit dem Smartphone auf; Fassaden und Dächer bei Bedarf mit einer Drohne. Anschaffungen sind dafür nicht nötig – es genügt Technik, die im Unternehmen ohnehin vorhanden ist.

Danach bleibt der Rundgang pflegbar, ohne dass das ganze Gebäude erneut erfasst werden muss. Ändert sich ein einzelner Arbeitsbereich – eine umgebaute Fertigungszelle, ein neu belegtes Lagerfeld –, genügt eine Smartphone-Aufnahme dieses Bereichs, die in das bestehende 3D-Modell eingearbeitet wird. Ganze Hallen und einzelne Arbeitsbereiche nehmen Sie auf demselben Weg auf; der Unterschied liegt nur im Umfang des Durchgangs.

Wie das Schritt für Schritt abläuft – von der Festlegung der Bereiche bis zur Freigabe –, steht unter Virtuellen Rundgang erstellen.

Wofür ein 3D-Rundgang eingesetzt wird

Die häufigsten Anwendungen liegen dort, wo Menschen ein Gebäude verstehen müssen, ohne davorzustehen: die Präsentation freigegebener Bereiche gegenüber Kunden und Bewerbern, die Abstimmung verteilter Teams über denselben Bestand, die Einarbeitung neuer Mitarbeiter, die Dokumentation eines Zustands zum Stichtag und die Vermarktung von Flächen.

Welche Variante zu welchem Ziel passt, steht im Überblick der Lösungen.

3D-Rundgang oder 360-Grad-Tour?

Bei einer 360-Grad-Tour steht der Betrachter an festen Panoramapunkten und springt von einem zum nächsten. Ein 3D-Rundgang rekonstruiert auch den Raum dazwischen, sodass Zwischenpositionen und ungewohnte Blickwinkel darstellbar werden.

Für klar geführte Präsentationen mit wenigen definierten Stationen reicht eine 360-Grad-Tour häufig aus. Die ausführliche Gegenüberstellung beider Verfahren steht unter Produkt & Technologie.

Was ein 3D-Rundgang kostet

Für die Aufnahme genügt vorhandene Technik. Was der Rundgang kostet, hängt von Fläche, Zugänglichkeit, Qualitätsziel, gewünschtem Zugriff und davon ab, wie oft ein neuer Gebäudestand gebraucht wird.

Die drei Stufen Demo, Core und Enterprise sind unter Preise beschrieben. Einen Pauschalpreis ohne Kenntnis des Gebäudes nennen wir bewusst nicht.

Grenzen

Ein 3D-Rundgang ist kein automatisch vermessungstaugliches CAD- oder BIM-Modell. Für zugesicherte Maße und technische Planung sind geeignete Vermessungs-, Scan- oder CAD-Daten erforderlich.

Dargestellt wird ausschließlich, was erfasst wurde: verschlossene Räume, verdeckte Zonen und Flächen hinter Aufbauten bleiben außen vor. Und der Rundgang zeigt den Zustand zum Aufnahmezeitpunkt – nach relevanten Änderungen braucht es ein Update der betroffenen Bereiche.